日本不动产
不只是一次投资选择 更是一种穿越周期的资产安排
日本实行土地与建筑物完全私有制,外国人可自由购买并登记产权,无使用年限制。
东京、大阪等都市圈较强人口持续流入,产业集聚效应及基础设施升级,房产具备穿越周期稳健增值的核心优势。
日本持续多年的低利率政策,贷款成本长期可控,适合长期持有与稳步杠杆。
日本拥有成熟房产交易体系,交易清晰、估值公开,适合长期持有与家庭资产配置。
在日本不动产投资中,真正具备长期属性的资产,集中于少数核心城市。大阪,作为日本第二大经济圈核心,长期被产业、人口与同行院热捧。
在大阪核心城区,土地供给有限,一户建筑天然稀缺,且不可复制。是日本不动产中少数兼具需求确定性与供给稀缺性的区域。
基于这一判断,本期投资聚焦于大阪核心区的一户建筑高资产——兼具土地属性、使用价值与合规运营空间,适合长期持有与稳健配置。
企业家 / 高净值家庭
希望进行全球化资产配置的人群
关注日本不动产与长线收益配置的人群
有移民、教育、家办服务需求的家庭
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